Der Preis für Ihr Haus

INSPEKTION: DIE DINGE MÜSSEN GESEHEN WERDEN. HÄUSER AUCH.

INSPEKTION: DIE DINGE MÜSSEN GESEHEN WERDEN. HÄUSER AUCH.

INSPEKTION: DIE DINGE MÜSSEN GESEHEN WERDEN. HÄUSER AUCH.

Wir bereiten immer eine vorherige juristische Studie über Ihre Immobilie vor: Grundbuch, Kataster... Aber letztendlich müssen wir das Haus sehen.

Wir besichtigen Ihre Immobilie. Wie Sie wissen, spielt der Standort eine große Rolle! Die Nachbarschaft, die Nähe zu Dienstleistungen, die Aussicht... Wir müssen auch die Eigenschaften der Immobilie und den Erhaltungszustand ihrer verschiedenen Einrichtungen und gegebenenfalls des Gebäudes oder der Siedlung, in der sie sich befindet, kennen.

Wir lieben Häuser - ob groß oder klein - wir können gar nicht anders. Und nur wenn man sie gut kennt, kann man die Marktpreise vergleichen, ohne Fehler zu machen.

1.

Wir analysieren die Preise, die Eigentümer derzeit für ihre Immobilien verlangen. Das sind die Preise, die viele von ihnen anstreben und die heute hauptsächlich auf Immobilienportalen im Internet veröffentlicht werden. Bitte beachten Sie, dass diese Preise für Immobilien gelten, die noch nicht verkauft wurden, nicht für solche, die bereits verkauft wurden.

Dennoch ist diese Information für uns von großem Interesse. Wir wissen, ob es viel oder wenig von Ihrer Immobilie auf dem aktuellen Markt gibt und wie es um IHREN WETTBEWERB bestellt ist.

2.

VERGLEICHENDE ANALYSE DES AKTUELLEN ANGEBOTS: VERKAUFT IHR NACHBAR AUCH?

Die Dinge werden jetzt interessant.

Wir verfügen über die tatsächlichen Verkaufspreise, die unser Team in den letzten Monaten (oder sogar Jahren) in demselben Gebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet, ermittelt hat. Für wie viel hat Ihr Nachbar vor zwei Jahren verkauft? Wir wissen das. Denn wir haben Zugang zu allen Verkäufen und Preisen, die in den Immobilienregistern in Spanien registriert sind.

Denken Sie daran, dass wir die SPEZIALISTEN in der Region sind, unsere Verpflichtung ist es, den lokalen Immobilienmarkt zu beherrschen.

3.

REALE VERKAUFSPREISE: FAKT IST BESSER ALS FIKTION.

In unserem Immobilienbüro führen wir ein detailliertes Verzeichnis der Nachfragen von aktiven Käufern, das wir in unserer EXTENSIVEN DATENBANK ständig aktualisieren.

Wir machen das schon seit vielen Jahren, und die Wahrheit ist, dass die meisten Leute, die ein Haus in der Bucht von Mazarrón suchen, bei uns vorbeikommen, egal ob sie schließlich bei uns kaufen oder nicht. Dank dieser Informationen wissen wir aus erster Hand, welche Käufer nach Immobilien wie der Ihren suchen und - was noch wichtiger ist - was sie dafür zu zahlen bereit sind. Gute Informationen, die Ihnen zur Verfügung stehen.

AKTIVE NACHFRAGE: NEHMEN SIE DEN PULS IHRES MARKTES.

4.

5.

DIE KOSTEN DES NICHTVERKAUFS: VORSICHT.

Wenn Sie mit den Opportunitätskosten nicht vertraut sind, tun Sie mir einen Gefallen und lesen Sie weiter. Haben Sie jemals darüber nachgedacht, was es für Ihren Geldbeutel bedeutet, wenn Sie Ihre Immobilie über einen bestimmten Zeitraum nicht verkaufen? Dies kann und MUSS BERECHNET WERDEN.

Denn die Kenntnis der Höhe dieser Kosten ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung über den Preis Ihrer Immobilie. Oder wird der Verkauf in 3 Monaten genauso viel kosten wie in 3 Jahren?

Fragen Sie uns, wir lieben Zahlen.

Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt. Wann möchten Sie verkaufen? In einem Bullenmarkt ist es nicht wichtig, den Kurs zu halten und auf einen Verkauf zu warten. In einem Bärenmarkt müssen Sie jedoch damit rechnen, dass Sie den Preis senken müssen, wenn sich die Immobilie nicht in den ersten Wochen oder Monaten verkauft.

Die Kontrolle der Erwartungen ist ein grundlegender Faktor für den Verkauf auf diesem Markt und erst recht jetzt.... Aber keine Sorge, wir sind hier, um Ihnen zu helfen. Denken Sie daran: IHRE ZIELE SIND UNSERE ZIELE.

IHRE UMSATZERWARTUNGEN: WAS SIND IHRE PLÄNE FÜR DIE KOMMENDEN MONATE?

IHRE UMSATZERWARTUNGEN: WAS SIND IHRE PLÄNE FÜR DIE KOMMENDEN MONATE?

IHRE UMSATZERWARTUNGEN: WAS SIND IHRE PLÄNE FÜR DIE KOMMENDEN MONATE?

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7.

LEGEN SIE IHREN STARTPREIS FEST: WAS GUT BEGINNT, IST AUCH GUT ZU ENDE.

Auf der Grundlage all dieser Informationen erstellen wir eine Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung Ihrer Ziele und Erwartungen. Dies nennen wir COMPARATIVE MARKET ANALYSIS (MCA) und wir liefern sie Ihnen in SCHRIFTLICHER und fundierter Form. GRATULATION, SIE HABEN EINEN PREIS. Ende der Geschichte? Nein, nein. Dies ist erst der Anfang, ein guter Anfang. Die einer Geschichte mit einem glücklichen Ende.

Für uns alle ist UNSER ZUHAUSE DAS BESTE.

Deshalb ist die Preisgestaltung keine leichte Aufgabe, denn sie gehört uns. Unser Rat: Lassen Sie sich von einem registrierten Immobilienmakler beraten. Nur ein anerkannter Fachmann garantiert Ihnen eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes... und Objektivität. Dann treffen Sie Ihre eigene Entscheidung. Auf diese Weise vermeiden Sie den schlimmsten aller Fehler, den wir alle - auch wir selbst - schon einmal gemacht haben: eine Immobilie mit einem unangemessenen Startpreis auf den Markt zu bringen. Das wird Ihnen nicht passieren.

Denken Sie daran, dass Ihre Ziele auch unsere Ziele sind: Wir werden Ihr Haus in einem angemessenen Zeitraum und zum besten Preis verkaufen.

ZUSAMMEN WERDEN WIR ES SCHAFFEN. Sollen wir anfangen?

Für uns alle ist UNSER ZUHAUSE DAS BESTE.

Deshalb ist die Preisgestaltung keine leichte Aufgabe, denn sie gehört uns. Unser Rat: Lassen Sie sich von einem registrierten Immobilienmakler beraten. Nur ein anerkannter Fachmann garantiert Ihnen eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes... und Objektivität. Dann treffen Sie Ihre eigene Entscheidung. Auf diese Weise vermeiden Sie den schlimmsten aller Fehler, den wir alle - auch wir selbst - schon einmal gemacht haben: eine Immobilie mit einem unangemessenen Startpreis auf den Markt zu bringen. Das wird Ihnen nicht passieren.

Denken Sie daran, dass Ihre Ziele auch unsere Ziele sind: Wir werden Ihr Haus in einem angemessenen Zeitraum und zum besten Preis verkaufen.

ZUSAMMEN WERDEN WIR ES SCHAFFEN. Sollen wir anfangen?