Le prix de votre maison

INSPECTION : LES CHOSES DOIVENT ÊTRE VUES. LES MAISONS AUSSI.

INSPECTION : LES CHOSES DOIVENT ÊTRE VUES. LES MAISONS AUSSI.

INSPECTION : LES CHOSES DOIVENT ÊTRE VUES. LES MAISONS AUSSI.

Nous préparons toujours une étude juridique préalable de votre propriété : cadastre, registre foncier... Mais en fin de compte, ce qu'il nous faut, c'est voir la maison.

Nous visitons votre propriété. Comme vous le savez, l'emplacement compte beaucoup ! Le quartier, la proximité des services, les vues... Il faut aussi connaître les caractéristiques du bien et l'état de conservation de ses différentes installations et, le cas échéant, de l'immeuble ou de l'urbanisation où il se trouve.

Nous aimons les maisons - grandes ou petites - c'est plus fort que nous. Et bien les connaître est le seul moyen de comparer les prix du marché sans se tromper.

1.

Nous analysons les prix que les propriétaires demandent actuellement pour leurs biens. Ce sont les prix auxquels beaucoup d'entre eux aspirent, publiés aujourd'hui principalement sur les portails immobiliers sur internet. Veuillez noter que ces prix concernent les propriétés qui n'ont pas encore été vendues, et non celles qui l'ont été.

Néanmoins, ces informations seront très intéressantes pour nous. Nous saurons s'il y a beaucoup ou peu de votre propriété sur le marché actuel et nous saurons donc comment se porte VOTRE CONCURRENCE.

2.

ANALYSE COMPARATIVE DE L'OFFRE ACTUELLE : VOTRE VOISIN VEND-IL AUSSI ?

Les choses deviennent intéressantes.

Nous disposons des données sur les prix de vente réels recueillies par notre équipe au cours des derniers mois (voire des dernières années) dans la zone où se trouve votre propriété. Combien votre voisin a-t-il vendu il y a deux ans ? Nous le savons. Parce que nous avons accès à toutes les ventes et à tous les prix enregistrés dans les registres de propriété en Espagne.

N'oubliez pas que nous sommes les SPÉCIALISTES DE LA RÉGION et que notre obligation est de dominer le marché immobilier local.

3.

PRIX DE VENTE RÉELS : LA RÉALITÉ DÉPASSE LA FICTION.

Dans notre agence immobilière, nous tenons un registre détaillé des demandes des acheteurs actifs que nous mettons à jour en permanence dans notre EXTENSIVE DATABASE.

Nous le faisons depuis de nombreuses années et la vérité est que la plupart des personnes qui cherchent une maison dans la baie de Mazarrón passent par nous, qu'elles achètent finalement chez nous ou non. Ces informations nous permettent de connaître de première main les acheteurs qui recherchent des propriétés comme la vôtre et, plus important encore, ce qu'ils sont prêts à payer pour l'acquérir. De bonnes informations, à votre disposition.

DEMANDE ACTIVE : PRENEZ LE POULS DE VOTRE MARCHÉ.

4.

5.

LE COÛT DE LA NON-VENTE : ATTENTION.

Si vous n'êtes pas familier avec le coût d'opportunité, faites-moi une faveur et lisez ce qui suit. Vous êtes-vous déjà arrêté pour réfléchir à ce que cela signifie pour votre portefeuille si vous ne vendez pas votre propriété pendant une certaine période ? Cela peut et DOIT être CALCULÉ.

Parce que connaître le montant de ce coût sera un élément pertinent lors de la prise de décision sur le prix de votre bien. Ou est-ce que cela revient au même de le vendre dans 3 mois que dans 3 ans ?

Demandez-nous, nous aimons les chiffres.

Parlez-nous de votre projet. Quand souhaitez-vous vendre ? Dans un marché haussier, il n'est pas important de maintenir le prix et d'attendre qu'il se vende. Dans un marché baissier, cependant, vous devez savoir que vous devrez peut-être baisser le prix si le bien ne se vend pas dans les premières semaines ou les premiers mois.

Le contrôle des attentes est un facteur fondamental pour la vente sur ce marché et encore plus maintenant..... Mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider, n'oubliez pas que VOS OBJECTIFS SONT NOS OBJECTIFS.

VOS PRÉVISIONS DE VENTES : QUELS SONT VOS PROJETS POUR LES MOIS À VENIR ?

VOS PRÉVISIONS DE VENTES : QUELS SONT VOS PROJETS POUR LES MOIS À VENIR ?

VOS PRÉVISIONS DE VENTES : QUELS SONT VOS PROJETS POUR LES MOIS À VENIR ?

6.

7.

FIXEZ VOTRE PRIX DE DÉPART : TOUT EST BIEN QUI COMMENCE BIEN QUI FINIT BIEN.

À partir de toutes ces informations recueillies, nous préparons une évaluation de votre bien en tenant compte de vos objectifs et de vos attentes. C'est ce que nous appelons une ANALYSE COMPARATIVE DU MARCHÉ (ACM) et nous vous la livrerons sous forme ÉCRITE et bien fondée. FÉLICITATIONS, VOUS AVEZ UN PRIX. Fin de l'histoire ? Noooon. Ce n'est que le début, un bon début. Celle d'une histoire avec une fin heureuse.

Pour nous tous, NOTRE MAISON EST LA MEILLEURE.

C'est pourquoi, parce que c'est le nôtre, l'établissement du prix n'est pas une tâche facile. Notre conseil : demandez l'avis d'un agent immobilier agréé. Seul un professionnel accrédité vous garantira une connaissance exhaustive du marché immobilier local... et l'objectivité. Ensuite, vous prenez votre propre décision. Vous éviterez ainsi de commettre la pire des erreurs, celle que nous avons tous - y compris nous-mêmes - commise un jour ou l'autre : mettre un bien sur le marché avec un prix de départ inadéquat. Cela ne vous arrivera pas.

N'oubliez pas que vos objectifs sont les nôtres : nous allons vendre votre maison dans un délai raisonnable et au meilleur prix.

ENSEMBLE NOUS Y PARVIENDRONS. On commence ?

Pour nous tous, NOTRE MAISON EST LA MEILLEURE.

C'est pourquoi, parce que c'est le nôtre, l'établissement du prix n'est pas une tâche facile. Notre conseil : demandez l'avis d'un agent immobilier agréé. Seul un professionnel accrédité vous garantira une connaissance exhaustive du marché immobilier local... et l'objectivité. Ensuite, vous prenez votre propre décision. Vous éviterez ainsi de commettre la pire des erreurs, celle que nous avons tous - y compris nous-mêmes - commise un jour ou l'autre : mettre un bien sur le marché avec un prix de départ inadéquat. Cela ne vous arrivera pas.

N'oubliez pas que vos objectifs sont les nôtres : nous allons vendre votre maison dans un délai raisonnable et au meilleur prix.

ENSEMBLE NOUS Y PARVIENDRONS. On commence ?